广州 ：自2026年8月28日起 ，楼市三地政策有何异同点？新动向北一文了解→
哪些新房可以选择现房销售 ？
三个城市都明确 ，
北京、上广全过程监管 。地政含住房公积金贷款 。楼市房地产开发企业违约不能按期交房的新动向北 ，北上广三个城市都明确表示 ，上广上海是地政3%，
△北京（资料图）这意味着 ，北京是不超过总房价款1% ，新发布出让公告的土地对应的商品住房项目 ，优先选择现房销售。购房人开始偿还按揭贷款的时间点也相应推迟至“项目竣工备案后” 。单体建筑须完成主体结构封顶。住房城乡建设部 、以2026年8月28日作为时间分界点 ：此后新发布土地出让公告的商品住房项目 ，近日 ，
上海 ：房企如选择预售 ，
监制/李想
主编/马玮璐
记者/刘润泽 周驰森
编辑/彭琳
转发关注！新发布国有建设用地使用权出让公告的商品住房项目优先选择现房销售。
继北京（9月24日） 、
北京 ：2026年8月28日起 ，监管期间定金不得使用 。购房人有权按照合同约定提出解除定金合同 。方可申领预售许可证 。创历史新高 ！竣工备案后方可发放个人住房按揭贷款 ，新发布出让公告的住宅地块优先采用现房销售模式 。
△广东广州（资料图）定金怎么收 ？
北上广三个城市都对现房销售收取的定金比例作出了明确规定，
上海 ：2026年8月28日后 ，广州是5% 。
广州对定金的资金管理要求更为详细 ，细节披露→
12000亿元 ！
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